Дело № 2-712/2019

УИД: 33RS0002-01-2018-005906-09

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Владимир 13 февраля 2019 года

    Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи              Стеций С.Н.,

при секретаре                  Федотовой К.М.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности № <...>6, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика по устному ходатайству ФИО9,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

    ФИО3 через своего предствавителя ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <...>, сад Ветеран, участок 118, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО2 устранить нарушения права ФИО3 на пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...>, сад Ветеран, участок 118, а именно установить забор, соответствующий требованиям к межевым ограждениям коллективных садоводств, устранив имеющееся смещение в стороны принадлежащего ей земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера в точке H2-150 см, в точке H3-5см.

В обоснование иска указала, что ФИО3 является собственником земельного участка ###, площадью 845+/-10 кв. м, расположенного по адресу: <...>, сад Ветеран, кадастровый номер земельного участка ###. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство.

ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ей земельном участке были произведены кадастровые работы, также была установлена граница земельного участка, что подтверждается межевым планом и актом согласования границы земельного участка. Местоположение границы земельного участка было согласовано в присутствии председателя СНТ «Ветеран» ФИО12

Собственником соседнего земельного участка ###, площадью 735 кв.м, с кадастровым номером 33:22:021003:139, является ответчик - ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ ###.

В октябре 2018 года ответчик на территории своего земельного участка установила забор, выполненный из профлиста, высотой 2 метра, частично заняв принадлежащий истцу земельный участок.

В ноябре 2018 года истец обратилась к кадастровому инженеру Лаврентьеву B.C. для уточнения местоположения границы принадлежащего ей земельного участка    с кадастровым номером 33:22:021003:140, расположенного по адресу: <...>, сад Ветеран. Последним был произведен вынос характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:22:021003:140, расположенного по адресу: <...>, сад Ветеран.

Кадастровым инженером был составлен акт о сдаче межевых знаков на наблюдение     за сохранностью, исходя из которого следует, что только лишь в точке 1 все знаки     находятся в точках поворотов границ земельного участка. Точки Н2 и НЗ находятся за     установленным ответчиком забором (в точке Н2- отступление от границы 150 см, в точке НЗ-5см). Границы принадлежащего истцу земельного участка на местности соответствуют межевому плану б/н от ДД.ММ.ГГГГ.    

Таким образом, заключение (акт) кадастрового инженера подтверждает факт нарушения границы земельного участка со стороны ответчика, именно установку забора на территории принадлежащего истцу земельного участка.    

Кроме того, в соответствии с Решением Совета народных депутатов города     Владимира от 31.10 2011 ### (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями

от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО <...>, установлены следующие требования к межевым ограждениям участков коллективных садоводств: проволочные, сетчатые, решетчатые с высотой по соглашению сторон, но не более 1,6 м.    

Установленный в нарушение нормы – забор, высотой 2 м. из профлиста препятствует попаданию света на принадлежащий истцу садовый участок. В связи с чем, истец не может в полной мере использовать данный земельный участок по назначению, тем самым нарушаются ее права; как собственника земельного участка.    

Урегулировать вопрос с ответчиком во внесудебном порядке не представляется возможны. Просит иск удовлетворить.

Истец и ее представитель ФИО10 в судебном заседании уточнили требования, просят обязать ответчика ФИО2 устранить нарушения права ФИО3 на пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...>, сад Ветеран, участок 118, а именно установить забор в соответствии с требованиями к межевым ограждениям коллективных садоводств (проволочный, сетчатый, решетчатый, высотой не более 1,6 м), перенеся его в соответствии с планом ГКН.

Ответчик ФИО4 исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком признала в полном объеме, о чем оставила письменное заявление. Указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 33:22:021003:139, расположенного по адресу: <...>, сад Ветеран 117. Действительно, осенью 2018 года онаустановила забор, частично заняв земельный участок, принадлежащий истцу.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что земельный участок с кадастровым номером 33:22:021003:139, расположенный по адресу: <...>, сад Ветеран 117, принадлежит на праве собственности ФИО4 Сведения о земельном участке внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Противоречий и несоответствий требованиям относительно межевого плана не выявлено. Вопросы, связанные с установлением границ на местности не входят в полномочия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области». Разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ н местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ, N 78-ФЗ «О землеустройстве».

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, удовлетворяя иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия, а также воздержаться от действий. Как указано в п.47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что изложенные в исковом заявлении факты подтверждаются материалами дела и не оспаривались ответчиком в ходе судебного заседания.

Исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчик признала в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что согласие ФИО4 с предъявленным к ней иском не противоречит действующему законодательству, не нарушает права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 установить забор, соответствующий требованиям к межевым ограждениям коллективных садоводств (проволочный, сетчатый, решетчатый, высотой не более 1,6 м), в соответствии с данными, содержащимися в государственном кадастре недвижимости.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.    

Председательствующий С.Н. Стеций

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.Н. Стеций